66160 LE BOULOU BELLE MAISON LE BOULOU

644 800 € **

Située dans un quartier résidentiel très belle villa quatre faces, de construction traditionnelle sur une parcelle de 1015 m² arborée, une piscine, un forage pour alimenter l'arrosage automatique. Cette villa se compose d'une très grande pièce de vie de 52 m², cuisine séparée, quatre chambres dont 2 en RDC, deux salles de bains, un très grand garage de 71 m². Cette villa offre de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir.
UNE VISITE S'IMPOSE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
178 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1015 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66160
Ville
LE BOULOU
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
644800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface terrain
1015 m2
Surface terrasse
23 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Câble
Oui
EDF
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Garage	71
RDC	Entrée	10,92
RDC	Salon - Séjour	52
RDC	Cuisine	15,20
RDC	Dégagement	6,70
RDC	Chambre 1	12,72
RDC	Chambre 2	15,15
RDC	Toilettes	1,80
RDC	Hall	5,62
RDC	Salle de bains	8,40
1er	Chambre 3	17,70
1er	Chambre 4	20,90
1er	Bureau	3,90
1er	Terrasse	23,20
1er	Toilettes	1,40

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