66400 CERET PROCHE CENTRE CERET ENTRE MER ET MONTAGNE

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€548 000 **

Dans secteur privilégié très belle villa de 220 m² habitables, beau terrain clos et arboré de 2560 m² avec piscine, garage, places de parking.
Beau double living avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, buanderie, quatre chambres, trois salles de bains, climatisation réversible, eau de ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
242 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2560 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1667€ et 2255€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66400
Ville
CERET
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
548000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3312 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
241.6 m2
Surface terrain
2560 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1667 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2255 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4,49
RDC	Suite parentale	17
RDC	Garage	51,23
RDC	Cave	9,83
1ER	Séjour cathédrale	13,13
1ER	Cuisine	18,12
1ER	Toilettes	1,63
1ER	Buanderie	7,07
1ER	Terrasse	19,23
1ER	Mezzanine	18,72
1ER	Suite parentale	15,54
1ER	Terrasse	3,50
1ER	Chambre	11,73
1ER	Toilettes	1,80
1ER	Salle de bains	4,76
1ER	Salon	40,44
1ER	Suite parentale	24,55

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Lydie SOBRAQUES

AGENCE IMMOBILIERE DADA

29 Bd Marechal Joffre
66400 CERET

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