66480 MAUREILLAS LAS ILLAS MAUREILLAS-LAS-ILLAS 66480

285 000 € **

Au coeur de la nature proche de la rivière, charmant mas en pierre composé de deux appartements de 44 m² habitables chacun. Possibilité de relier les deux étages en créant un escalier intérieur, la toiture a été entièrement refaite. Idéal pour amoureux du calme et de la nature.
Ce mas est le coup de coeur de l'agence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
2 chambre(s)
2455 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2274€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66480
Ville
MAUREILLAS LAS ILLAS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1142 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87.8 m2
Surface terrain
2455 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
533 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2274 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDJ	Séjour	20,70
	Cuisine	6,05
	Chambre	13,15
	SDE + WC	3,55
	Cour	14,25
RDC	Séjour	22,45
	Cuisine	5,65
	Chambre	12,60
	SDE + WC	3,65
	Cour	31,50

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AGENCE IMMOBILIERE DADA

29 Bd Marechal Joffre
66400 CERET

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