66160 LE BOULOU LE BOULOU

441 000 € **

Villa de 145 m² habitables sur une parcelle de 901 m² avec piscine de 10/5 et cuisine d'été. Le rez-de-chaussée est composé d'un beau salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, d'un cellier et d'un garage. A l'étage trois chambres, une salle de bain.
Possibilité d'acheter en plus un terrain de 1423 m² et un deuxième de terrain de 1587 m². Ce qui ferait au total 3911 m² de terrain pour un prix de 481 000€.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
901 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1837€ et 2485€. Pour la date de référence 01/08/2020.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66160
Ville
LE BOULOU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface séjour
25.25 m2
Surface terrain
901 m2
Surface terrasse
15.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

EDF
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/08/2020
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1837 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2485 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salle à manger	25,26
RDC	Salon	17,05
RDC	Cuisine	12,85
RDC	Chambre 1	12,95
RDC	Hall	17,65
1er	Chambre 2	11,69
1er	Chambre 3	17,47
1er	Chambre 4	11,07

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