66480 LAS ILLAS MAISON A LAS ILLAS

399 500 € **

Entre mer et montagne proche du GR10, grande villa avec vue montagne sur un beau terrain clos arboré de 3050 m² environ. Maison principale: loggia ouvrant sur un living avec cheminée et circuit eau chaude pour radiateurs, cuisine USA, 2 chambres, au 1er, salle de bain, WC véranda, bureau. Deux appartements type F2 indépendants en très bon état. Grand garage, chalet et cabanon, eau de ville. installation photovoltaïque. Nombreuses possibilités GITES. Agent commercial Martine JOSSE immatriculée au RSAC de Perpignan N° 348840216

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
3050 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1555€ et 2104€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66480
Ville
LAS ILLAS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
3050 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui
Gardien
Non
Véranda
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Téléphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1555 EUR
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1555 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2104 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Loggia	18
	Cuisine	15
	Séjour - Salle à manger	45
	Chambre 1	15
	Chambre 2	13
	Véranda	12
	Salle de bains	8
	Garage	70
	Studio	30
	Cabanon	20

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