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€895 000 **

Authentique Mas Catalan en pierres rénové, idéalement situé à 5 minutes de Céret, proche mer et montagnes. Beaucoup de charme pour ce mas entouré de terrasses sur environ 4 hectares de prairies et bois avec canal d'arrosage, 2 puits et EAU DE VILLE. 290 m² habitables sur deux niveaux avec double living, 6 chambres dont une suite parentale, 1bureau, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, buanderie, chaufferie, dépendances. Abris 4 voitures (possible gites). COUP DE COEUR ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE TRÈS RECHERCHE.
Céret célèbre pour son musée et sélectionné pour le concours des plus beaux marchés de France

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
291 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
38243 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2728€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66400
Ville
CERET
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2049 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
290.61 m2
Surface terrain
38243 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
6
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2728 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4,20
RDC	Séjour	38,84
RDC	Salon	37,53
RDC	Cuisine	19,03
RDC	W.C.	1,60
RDC	Chaufferie	8,42
1er	Palier	5,60
1er	Chambre 1	9,98
1er	SDB + WC	5,75
1er	Chambre 2	21,48
1er	Dressing	4,24
1er	SDE + WC	10,42
1er	Chambre 3	6,48
1er	Chambre 4	9,81
RDC	Cuisine - Salle à manger	21,40
RDC	Buanderie	1,85
RDC	Séjour	22,05
RDC	W.C.	1,95
RDC	Salle d'eau	3,85
1er	Palier	3,56
1er	Chambre 5	20,35
1er	W.C.	2,10
1er	SDE + WC	5,13
1er	Chambre 6	20,10
1er	Salle d'eau	3,10
1er	W.C.	1,50

Prendre contact avecL'agence

Martine JOSSE

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 348840216

Ville R.S.A.C : Perpignan

AGENCE IMMOBILIERE DADA

29 Bd Marechal Joffre
66400 CERET

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