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€330 000 **

Villa spacieuse, trois faces sur jardin clos, arboré avec canal d'arrosage et réserve d'eau avec pompe. Environ 150 m² habitables avec salon, salle à manger lumineuse avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante de 17 m² équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, grande terrasse ensoleillé de 34 m² à l'étage, deux garages, isolation, panneaux solaires, climatisation réversible.
BELLE EXPOSITION SUD EST A SAISIR.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
147 m²
3 chambre(s)
650 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
66400
Ville
CERET
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1793 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
147.42 m2
Surface terrain
650 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	39
	Cuisine	17,90
	Salle d'eau	7,30
	W.C.	2
	Hall d'entrée	11
	Garage	25
	Chambre 1	17,90
	Chambre 2	14,70
	Chambre 3	16
	Terrasse	34
	Salle de bains	8,50
	W.C.	1,90
	Couloir	8,60

Prendre contact avecL'agence

Martine JOSSE

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 348840216

Ville R.S.A.C : Perpignan

AGENCE IMMOBILIERE DADA

29 Bd Marechal Joffre
66400 CERET

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